Investir · 35750
Rendement, marché et risques à Saint-Malon-sur-Mel (35750)
Faut-il investir à Saint-Malon-sur-Mel ? Prix médian 1 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malon-sur-Mel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Malon-sur-Mel en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malon-sur-Mel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malon-sur-Mel avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malon-sur-Mel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malon-sur-Mel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malon-sur-Mel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malon-sur-Mel
164 m²
5,8/10176 800 €
230 m²
5,8/10436 800 €
228 m²
5,7/10441 000 €
228 m²
5,7/10440 160 €
56 m²
5,5/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 LA TOUCHE GUENOU | 150 m² | 197 180 € | 1 315 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 LA TOUCHE GUENOU | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 LA JOSSAIS | 88 m² | 117 750 € | 1 339 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES LEGENDES | 55 m² | 89 000 € | 1 619 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 ALL DES ANJES | 125 m² | 144 500 € | 1 156 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARETTE | 78 m² | 122 000 € | 1 565 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 2 ROUAULT | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 9 AU BOIS DURAND | 91 m² | 87 500 € | 962 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 12 TREVERE | 78 m² | 163 000 € | 2 090 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | COURTIL DE LA MARETTE | — | 500 € | 1 €/m² |