Rendement locatif · 35750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Malon-sur-Mel (35750)
À Saint-Malon-sur-Mel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 716 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Malon-sur-Mel : taxe foncière à 42,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malon-sur-Mel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,8/10176 800 €
230 m²
5,8/10436 800 €
228 m²
5,7/10441 000 €
228 m²
5,7/10440 160 €
56 m²
5,5/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 LA TOUCHE GUENOU | 150 m² | 197 180 € | 1 315 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 LA TOUCHE GUENOU | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 LA JOSSAIS | 88 m² | 117 750 € | 1 339 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES LEGENDES | 55 m² | 89 000 € | 1 619 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 ALL DES ANJES | 125 m² | 144 500 € | 1 156 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARETTE | 78 m² | 122 000 € | 1 565 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 2 ROUAULT | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 9 AU BOIS DURAND | 91 m² | 87 500 € | 962 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 12 TREVERE | 78 m² | 163 000 € | 2 090 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | COURTIL DE LA MARETTE | — | 500 € | 1 €/m² |