Investir · 56490
Rendement, marché et risques à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)
Faut-il investir à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ? Prix médian 1 111 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 111 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 111 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-des-Trois-Fontaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
145 m²
5,2/10208 000 €
144 m²
5,2/10226 000 €
144 m²
5,2/10205 000 €
151 m²
5,2/10187 000 €
144 m²
5,2/10206 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS ROHAN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PENFRA | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5056 LA CHESNAIE | 170 m² | 175 000 € | 1 030 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES BIEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5060 BOSBARAN | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES MILLERIEUX | — | 22 910 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CARROUGE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 31 698 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES TONNELLES | — | 4 877 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5153 PENFRA | 58 m² | 86 432 € | 1 491 €/m² |