Rendement locatif · 56490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)
À Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 545 € | 799 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : taxe foncière à 38,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS ROHAN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PENFRA | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5056 LA CHESNAIE | 170 m² | 175 000 € | 1 030 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES BIEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5060 BOSBARAN | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES MILLERIEUX | — | 22 910 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CARROUGE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 31 698 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES TONNELLES | — | 4 877 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5153 PENFRA | 58 m² | 86 432 € | 1 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-des-Trois-Fontaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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