Investir · 56120
Rendement, marché et risques à Helléan (56120)
Faut-il investir à Helléan ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Helléan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 782 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Helléan en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Helléan :
Le rendement locatif brut indicatif à Helléan avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Helléan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Helléan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 VILLE JAGU | 99 m² | 5 000 € | 51 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5090 VILLE JAGU | 76 m² | 14 000 € | 185 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CHENES | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE GOURO | — | 4 570 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE GOURO | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE GOURO | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | LES ROSAIES | 30 m² | 126 000 € | 4 200 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BLANCS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE MONSEIGNEUR ROBERT | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS MAURY | — | 1 746 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Helléan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Helléan
75 m²
6,2/10164 530 €
153 m²
5,8/10158 000 €
135 m²
5,7/10165 000 €
150 m²
5,5/10249 000 €
75 m²
5,4/10140 130 €