Investir · 56120
Rendement, marché et risques à La Croix-Helléan (56120)
Faut-il investir à La Croix-Helléan ? Prix médian 1 580 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Croix-Helléan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à La Croix-Helléan en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Croix-Helléan :
Le rendement locatif brut indicatif à La Croix-Helléan avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Croix-Helléan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Croix-Helléan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 580 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BANDE DE LA VILLE RONCELIN | — | 250 000 € | 21 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BANDE DE LA VILLE RONCELIN | — | 150 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5041 KERBELEC | 125 m² | 208 500 € | 1 668 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DU GOULET DE BRAMBUAN | 68 m² | 99 000 € | 1 456 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5446 IMP DU PUITS | 124 m² | 199 400 € | 1 609 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMP JARNO | — | 15 326 € | 25 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAMP JARNO | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | IMP D EN HAUT DE BRAMBUAN | — | 260 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5081 BRAMBUAN | 111 m² | 43 000 € | 388 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 34 COET DE | 110 m² | 268 500 € | 2 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Croix-Helléan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Croix-Helléan
153 m²
5,8/10158 000 €
135 m²
5,7/10165 000 €
150 m²
5,5/10249 000 €
75 m²
5,4/10140 130 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Croix-Helléan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.