Investir · 79160
Rendement, marché et risques à Saint-Maixent-de-Beugné (79160)
Faut-il investir à Saint-Maixent-de-Beugné ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maixent-de-Beugné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Maixent-de-Beugné en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maixent-de-Beugné :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maixent-de-Beugné avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maixent-de-Beugné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maixent-de-Beugné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent-de-Beugné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maixent-de-Beugné
100 m²
6,0/1030 000 €
45 m²
5,4/1044 950 €
179 m²
4,8/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BRUNIERE | 154 m² | 184 300 € | 1 197 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BEAUSSAIS | — | 42 397 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES MARCHES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA ROBINERIE | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHAMPS FRANCS | 142 m² | 85 000 € | 599 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RTE DES NOUELLES | 166 m² | 240 000 € | 1 446 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 8 RUE DU VERGER DE LA BELLE EPIN | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHAILLOT | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PAS DU CHENE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 042 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maixent-de-Beugné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.