Rendement locatif · 79160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maixent-de-Beugné (79160)
À Saint-Maixent-de-Beugné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 585 € | 618 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maixent-de-Beugné : taxe foncière à 35,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent-de-Beugné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,0/1030 000 €
45 m²
5,4/1044 950 €
179 m²
4,8/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BRUNIERE | 154 m² | 184 300 € | 1 197 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BEAUSSAIS | — | 42 397 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES MARCHES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA ROBINERIE | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHAMPS FRANCS | 142 m² | 85 000 € | 599 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RTE DES NOUELLES | 166 m² | 240 000 € | 1 446 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 8 RUE DU VERGER DE LA BELLE EPIN | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHAILLOT | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PAS DU CHENE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 042 € | 9 €/m² |