Investir · 97436
Investir à Saint-Leu
Rendement, marché et risques à Saint-Leu (97436)
Faut-il investir à Saint-Leu ? Prix médian 5 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Leu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 058 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 926 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Saint-Leu en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Leu :
- Prix médian 5 058 €/m², +55 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 3,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 32,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Leu
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Leu avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Leu.
Fiscalité locale à Saint-Leu
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Leu.
Prêt à investir à Saint-Leu ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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