Investir · 97413
Investir à Cilaos
Rendement, marché et risques à Cilaos (97413)
Faut-il investir à Cilaos ? Prix médian 1 496 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cilaos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 496 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Cilaos en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cilaos :
- Prix médian 1 496 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 20,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Cilaos
Le rendement locatif brut indicatif à Cilaos avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cilaos.
Fiscalité locale à Cilaos
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cilaos.
Prêt à investir à Cilaos ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 496 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Cilaos
- Prix immobilier à Cilaos
- Investir à Cilaos
- Rendement locatif à Cilaos