Rendement locatif · 97436
Rendement locatif à Saint-Leu
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Leu (97436)
À Saint-Leu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Leu
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 276 € | 449 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 212 436 € | 739 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 313 596 € | 974 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 429 930 € | 1 229 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 372 970 € | 1 341 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Leu : taxe foncière à 48,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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