Investir · 40390
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-de-Gosse (40390)
Faut-il investir à Saint-Laurent-de-Gosse ? Prix médian 2 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-de-Gosse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 052 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-de-Gosse en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-de-Gosse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-de-Gosse avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-de-Gosse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-de-Gosse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-Gosse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-de-Gosse
213 m²
5,7/10484 000 €
128 m²
5,4/10410 000 €
139 m²
5,4/10349 000 €
387 m²
5,2/101 158 000 €
90 m²
5,0/10339 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1059 CHE DE LIRT | 104 m² | 405 651 € | 3 901 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 256 CHE DU PORT | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 CHE DE PEBIELH | 115 m² | 334 925 € | 2 913 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | — | — |
| 1 oct. 2025 | Maison | 141 CHE DE PEBIELH | 148 m² | 405 370 € | 2 739 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ICHARRY | — | 815 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE LIEGE | — | 1 333 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LARENQUE | — | 9 500 € | 42 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LEHIEYTE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LABROUHE | — | 3 375 € | 1 €/m² |