Investir · 40390
Rendement, marché et risques à Saint-Barthélemy (40390)
Faut-il investir à Saint-Barthélemy ? Prix médian 2 846 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Barthélemy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 846 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Barthélemy en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Barthélemy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Barthélemy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Barthélemy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 846 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 2439 RTE DE SAINT ANDRE | 112 m² | 490 000 € | 4 375 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BARTHES DE NASTRES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BARTHES DE NASTRES | — | 21 500 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 2333 RTE DE SAINT ANDRE | 169 m² | 412 000 € | 2 438 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | L OUBLIE | — | — | — |
| 19 août 2024 | Maison | 175 IMP DES HAUTES TERRES | 157 m² | 446 700 € | 2 846 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 177 RTE DES CHENES | 132 m² | 496 500 € | 3 762 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | BELLEVUE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | BELLEVUE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Barthélemy
263 m²
7,5/10497 500 €
140 m²
7,3/10294 900 €
161 m²
7,3/10325 000 €
113 m²
7,2/10264 500 €
118 m²
7,2/10284 000 €