Investir · 40390
Rendement, marché et risques à Biarrotte (40390)
Faut-il investir à Biarrotte ? Prix médian 2 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biarrotte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 290 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Biarrotte en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biarrotte :
Le rendement locatif brut indicatif à Biarrotte avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biarrotte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biarrotte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biarrotte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Biarrotte
350 m²
6,5/10745 000 €
82 m²
5,4/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 705 RTE D ORTHE | 200 m² | 345 678 € | 1 729 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 86 CHE DU PONT DE DARRIERE | 149 m² | 487 790 € | 3 274 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 106 RTE DU BOUSQUET | 88 m² | 342 150 € | 3 889 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | AU PONT DE DARRIERE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Terrain | HUSTE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 208 CHEM DU HUSTE | 107 m² | 310 000 € | 2 898 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | CHEM DU COUT | — | 30 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 315 RTE DES CHENES | 73 m² | 292 610 € | 4 009 €/m² |
| 22 avr. 2023 | Terrain | DARRIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2023 | Terrain | LABEDIN | — | 185 000 € | 173 €/m² |