Investir · 08220
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-aux-Bois (08220)
Faut-il investir à Saint-Jean-aux-Bois ? Prix médian 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
978 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-aux-Bois en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-aux-Bois avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-aux-Bois
300 m²
6,3/101 100 000 €
125 m²
6,0/1069 000 €
60 m²
6,0/1060 000 €
492 m²
6,0/10612 000 €
125 m²
5,7/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LES-GRANDS-PRES | — | 48 000 € | 12 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES-GRANDS-PRES | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE-PEUPLIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE-PAQUIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5 PL DES PAQUIS | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 3B RUE DES POSES | 72 m² | 125 500 € | 1 744 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 3 GRAND RUE | 62 m² | 20 000 € | 323 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 4 LA-COUR-HONOREE | 45 m² | 42 970 € | 955 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | LE-CHAMP-DE-LA-REINE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LA-FONTAINE-GRAND-MERE | — | 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.