Rendement locatif · 08220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-aux-Bois (08220)
À Saint-Jean-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 910 € | 554 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-aux-Bois : taxe foncière à 55,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Jean-aux-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Jean-aux-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,3/101 100 000 €
125 m²
6,0/1069 000 €
60 m²
6,0/1060 000 €
492 m²
6,0/10612 000 €
125 m²
5,7/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LES-GRANDS-PRES | — | 48 000 € | 12 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES-GRANDS-PRES | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE-PEUPLIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE-PAQUIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5 PL DES PAQUIS | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 3B RUE DES POSES | 72 m² | 125 500 € | 1 744 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 3 GRAND RUE | 62 m² | 20 000 € | 323 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 4 LA-COUR-HONOREE | 45 m² | 42 970 € | 955 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | LE-CHAMP-DE-LA-REINE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LA-FONTAINE-GRAND-MERE | — | 300 € | 1 €/m² |