Investir · 08460
Rendement, marché et risques à Maranwez (08460)
Faut-il investir à Maranwez ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maranwez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Maranwez en 2023
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maranwez :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Maranwez — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maranwez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maranwez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Maranwez
113 m²
5,1/10137 500 €
124 m²
5,0/10143 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA COUR D HELVINCOURT | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ETANG | — | 72 000 € | 8 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ETANG | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LES PRES LE PRETRE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Maison | 11 LA RUE SAVATTE | 79 m² | 25 000 € | 317 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 16 LA RUE DES DIONS | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Terrain | LE MENERE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Terrain | LE PRE DES JONCS | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2022 | Terrain | LES PRES NEUFS | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2022 | Maison | 5 LA RUE SAVATTE | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maranwez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.