Investir · 81100
Rendement, marché et risques à Laboulbène (81100)
Faut-il investir à Laboulbène ? Prix médian 1 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laboulbène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 922 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Laboulbène en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laboulbène :
Le rendement locatif brut indicatif à Laboulbène avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laboulbène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laboulbène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | Terrain | LES BARRAQUES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | A HAUTERIVE | — | 65 900 € | 12 €/m² |
| 3 juin 2023 | Maison | 818 CHE DE COURNIOL | 134 m² | 1 200 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | AS TASCAL | — | 9 549 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | AS TASCAL | — | 9 701 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Maison | 1366 RTE DE SAINT-GERMIER | 143 m² | 250 000 € | 1 749 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | A HAUTERIVE | — | 35 000 € | 19 €/m² |
| 29 oct. 2022 | Terrain | A HAUTERIVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Terrain | COURNIOL PAYLEOU | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Maison | 409 RTE DE MAZIERES | 117 m² | 289 710 € | 2 477 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laboulbène. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.