Investir · 76690
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-sous-Cailly (76690)
Faut-il investir à Saint-Germain-sous-Cailly ? Prix médian 2 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-sous-Cailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 205 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-sous-Cailly en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-sous-Cailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-sous-Cailly avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-sous-Cailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-sous-Cailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7111 LOT LE CLOS DES HOUX | 90 m² | 208 300 € | 2 315 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | MONT JEANNE HAMEAU | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1193 RTE DE BRACQUETUIT | 162 m² | 278 000 € | 1 717 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 224 LOT LE CLOS DES HOUX | 92 m² | 254 000 € | 2 761 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 5007 BRACTUIT HAMEAU | 58 m² | 141 000 € | 2 432 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 5008 BRACTUIT HAMEAU | 117 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 550 MONT JEANNE HAMEAU | 94 m² | 89 000 € | 947 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Maison | 270 RTE DU PETIT PONT | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 29 août 2022 | Maison | LOT LE CLOS DES HOUX | 114 m² | 239 020 € | 2 097 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE PETIT GRENOUVILLE | — | 37 000 € | 52 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sous-Cailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-sous-Cailly
1010 m²
6,9/1069 000 €
1500 m²
5,0/1090 000 €
80 m²
4,2/10258 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-sous-Cailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.