Investir · 14230
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Pert (14230)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Pert ? Prix médian 1 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Pert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 055 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Pert en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Pert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Pert avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Pert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Pert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU MESNILDRETTE | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE HAMEAU BRAIHAT | — | 44 000 € | 13 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES HAUTS VENTS | 294 m² | 231 080 € | 786 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU SELLIER | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE PRE MINPHAR | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE HAMEAU BRAIHAT | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 45 RUE DU GRAND MARAIS | 113 m² | 264 000 € | 2 337 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LE HAMEAU PEQUIER | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 62 RUE DU GRAND MARAIS | 99 m² | 105 020 € | 1 061 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Maison | 25 RUE DU GRAND MARAIS | 164 m² | 337 000 € | 2 055 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-du-Pert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.