Investir · 14230
Rendement, marché et risques à Monfréville (14230)
Faut-il investir à Monfréville ? Prix médian 3 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monfréville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 364 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Monfréville en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monfréville :
Le rendement locatif brut indicatif à Monfréville avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monfréville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monfréville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 févr. 2025 | Terrain | MARAIS SUHARD | — | 32 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | 364 RTE DU PRESBYTERE | — | 3 000 € | 86 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 308 RUE DE HAUT | 80 m² | 109 610 € | 1 371 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 69 RUE MAUPAS | 140 m² | 323 500 € | 2 311 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 180 RTE DU DOUET | 161 m² | 305 000 € | 1 895 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | PRE DE LA BELLAIE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 1 mars 2023 | Terrain | LE DOUET | — | 476 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | LA BELLAIE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2021 | Terrain | CLOS DE LA PORTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Terrain | PRE COUPPARD | — | 2 240 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monfréville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.