Investir · 51390
Rendement, marché et risques à Saint-Euphraise-et-Clairizet (51390)
Faut-il investir à Saint-Euphraise-et-Clairizet ? Prix médian 3 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Euphraise-et-Clairizet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 228 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Euphraise-et-Clairizet en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Euphraise-et-Clairizet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Euphraise-et-Clairizet avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Euphraise-et-Clairizet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Euphraise-et-Clairizet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Euphraise-et-Clairizet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Euphraise-et-Clairizet
129 m²
6,1/10315 000 €
136 m²
5,7/10432 550 €
833 m²
5,0/1095 000 €
888 m²
5,0/1098 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE POTEAU DE COULOMMES | — | 24 000 € | 36 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SUR L EAU | — | 69 100 € | 118 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 100 750 € | 130 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | VILLERS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES CHAULIERES | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 10 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LES CHAULIERES | — | 107 000 € | 105 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 134 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LA NOUE | — | 5 600 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Euphraise-et-Clairizet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.