Investir · 97270
Investir à Saint-Esprit
Rendement, marché et risques à Saint-Esprit (97270)
Faut-il investir à Saint-Esprit ? Prix médian 4 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Esprit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 399 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Saint-Esprit en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Esprit :
- Prix médian 4 412 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 29,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Esprit
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Esprit avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Esprit.
Fiscalité locale à Saint-Esprit
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Esprit.
Prêt à investir à Saint-Esprit ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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