Investir · 97240
Investir à Le François
Rendement, marché et risques à Le François (97240)
Faut-il investir à Le François ? Prix médian 2 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le François et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 586 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Le François en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le François :
- Prix médian 2 670 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 24,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Le François
Le rendement locatif brut indicatif à Le François avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le François.
Fiscalité locale à Le François
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le François.
Prêt à investir à Le François ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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