Investir · 97232
Investir à Le Lamentin
Rendement, marché et risques à Le Lamentin (97232)
Faut-il investir à Le Lamentin ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Lamentin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Le Lamentin en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Lamentin :
- Prix médian 2 782 €/m², +19 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 6,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 45,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Le Lamentin
Le rendement locatif brut indicatif à Le Lamentin avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Lamentin.
Fiscalité locale à Le Lamentin
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Lamentin.
Prêt à investir à Le Lamentin ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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