Investir · 39140
Rendement, marché et risques à Ruffey-sur-Seille (39140)
Faut-il investir à Ruffey-sur-Seille ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruffey-sur-Seille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Ruffey-sur-Seille en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruffey-sur-Seille :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffey-sur-Seille avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruffey-sur-Seille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruffey-sur-Seille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU GENERAL LECOURBE | 45 m² | 36 000 € | 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 RUE FRANCHE | 108 m² | 155 800 € | 1 443 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 190 RUE DES SAUGES | 100 m² | 151 450 € | 1 515 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 775 BARD | 107 m² | 252 000 € | 2 356 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 158 RUE DU GENERAL LECOURBE | 79 m² | 180 000 € | 2 279 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 277 RUE SAINT CHRISTOPHE | 94 m² | 273 000 € | 2 905 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE CORNILLON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 438 RUE D'OISENANS | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 300 RUE D'OISENANS | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PRE ROUGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffey-sur-Seille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ruffey-sur-Seille
90 m²
5,4/10207 125 €
115 m²
4,6/10149 000 €