Investir · 39140
Rendement, marché et risques à Larnaud (39140)
Faut-il investir à Larnaud ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larnaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Larnaud en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larnaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Larnaud avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larnaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larnaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larnaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Larnaud
140 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | ETANG GRATALOUP | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES COULEROTS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | A LA MARE AU LOUP | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 5050 RUE DES ECOLES | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | CHAMP THORIN | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 4 RUE ARISTIDE BRENOT | 80 m² | 56 667 € | 709 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 18 RUE DU CHAMP MINET | 123 m² | 207 400 € | 1 687 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS | 88 m² | 82 500 € | 938 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | AUX GRANDES GENETES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 79 m² | 117 500 € | 1 488 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larnaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.