Investir · 22400
Rendement, marché et risques à Saint-Denoual (22400)
Faut-il investir à Saint-Denoual ? Prix médian 1 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denoual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Denoual en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denoual :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denoual avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denoual.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denoual.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denoual — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denoual
61 m²
5,3/10120 000 €
800 m²
5,0/1061 150 €
110 m²
3,8/10262 500 €
108 m²
3,8/10262 000 €
100 m²
3,4/10279 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPAGNES | 117 m² | 235 362 € | 2 012 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5184 L ECHAUSSEE | 23 m² | 24 000 € | 1 044 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BAS BOULAY | — | 60 000 € | 32 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 5228F BEAU POMMIER | 2400 m² | 200 000 € | 84 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 27 RUE DE LA COTE D'EMERAUDE | 110 m² | 167 500 € | 1 523 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA PAQUERIE | — | 2 904 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE BIGNON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA VILLE ROBIN | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE BEL AIR | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denoual. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.