Investir · 85580
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-du-Payré (85580)
Faut-il investir à Saint-Denis-du-Payré ? Prix médian 1 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-du-Payré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-du-Payré en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-du-Payré :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-du-Payré avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-du-Payré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-du-Payré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-du-Payré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-du-Payré
150 m²
7,3/10208 000 €
150 m²
7,3/10208 000 €
150 m²
7,3/10208 000 €
154 m²
7,1/10209 000 €
132 m²
6,9/10224 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MOULIN CHEE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE GAULLE | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 88 m² | 180 500 € | 2 052 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ST LOUIS | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 24 LE BOURG | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA QUEUE DES VACHES | 102 m² | 186 000 € | 1 824 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES CORSONNES | — | 8 742 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | BOIS DU VIVIER | — | 13 300 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES CORNIERES | — | 52 000 € | 1 €/m² |