Investir · 71340
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-de-Cray (71340)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-de-Cray ? Prix médian 817 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-de-Cray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
817 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-de-Cray en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-de-Cray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-de-Cray avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Cray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-de-Cray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (817 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-de-Cray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-de-Cray
120 m²
6,0/10149 900 €
241 m²
5,9/10414 000 €
140 m²
5,6/10249 000 €
640 m²
5,0/1045 000 €
104 m²
4,5/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE L HOPITAL | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DES BELUZES | — | 60 000 € | 19 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PEROUSE | — | 33 993 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VARENNE | — | 9 278 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DES PLANTES | — | 5 449 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BOICOTS | — | 49 842 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BOICOTS | — | 5 860 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1224 RTE DU CLOS ST BONNET | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES TERRES | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DES BACHASSES | — | 7 046 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bonnet-de-Cray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.