Investir · 37500
Rendement, marché et risques à Saint-Benoît-la-Forêt (37500)
Faut-il investir à Saint-Benoît-la-Forêt ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Benoît-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 778 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Benoît-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Benoît-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Benoît-la-Forêt avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Benoît-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Benoît-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Benoît-la-Forêt
361 m²
5,6/10559 000 €
196 m²
5,3/10320 000 €
123 m²
5,2/10267 000 €
120 m²
5,0/10234 349 €
83 m²
5,0/10178 745 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Benoît-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | — | — |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA TRANCHE | — | 674 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PEY DE LA NOUE | — | 1 913 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CHATELIER | — | 1 181 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA BALONNIERE | — | 75 000 € | 3 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 10 BEUGNY | 132 m² | 294 000 € | 2 228 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA PROCURERI | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA VIGNE AUX OIES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 50 LE BROSSEAU | 172 m² | 304 000 € | 1 768 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 470 € | 1 €/m² |