Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benoît-la-Forêt (37500)
À Saint-Benoît-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 640 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benoît-la-Forêt : taxe foncière à 36,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
361 m²
5,6/10559 000 €
196 m²
5,3/10320 000 €
123 m²
5,2/10267 000 €
120 m²
5,0/10234 349 €
83 m²
5,0/10178 745 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | — | — |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA TRANCHE | — | 674 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PEY DE LA NOUE | — | 1 913 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CHATELIER | — | 1 181 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA BALONNIERE | — | 75 000 € | 3 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 10 BEUGNY | 132 m² | 294 000 € | 2 228 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA PROCURERI | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA VIGNE AUX OIES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 50 LE BROSSEAU | 172 m² | 304 000 € | 1 768 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 470 € | 1 €/m² |