Investir · 37420
Rendement, marché et risques à Rigny-Ussé (37420)
Faut-il investir à Rigny-Ussé ? Prix médian 1 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rigny-Ussé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Rigny-Ussé en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rigny-Ussé :
Le rendement locatif brut indicatif à Rigny-Ussé avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rigny-Ussé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rigny-Ussé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rigny-Ussé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Rigny-Ussé
80 m²
5,4/1070 000 €
332 m²
5,2/10572 000 €
274 m²
5,2/10579 000 €
125 m²
5,2/10178 000 €
274 m²
5,2/10572 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA METAIRIE | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES FOUGERES | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PORT DES MENARDS | — | 1 000 € | 72 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU JARD | 63 m² | 199 150 € | 3 162 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHE DE LA SALLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PORT DES MENARDS | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 51 RUE D AZAY LE RIDEAU | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 59 RUE PRINCIPALE | 145 m² | 31 000 € | 214 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 IMP DU RUISSEAU | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |