Investir · 50680
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-l'Épine (50680)
Faut-il investir à Saint-André-de-l'Épine ? Prix médian 1 386 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-l'Épine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 386 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-l'Épine en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-l'Épine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-l'Épine avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-l'Épine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-l'Épine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 386 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-l'Épine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-l'Épine
151 m²
5,3/10220 500 €
151 m²
5,3/10223 500 €
177 m²
5,2/10381 000 €
416 m²
5,0/1037 440 €
104 m²
5,0/10189 325 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DES POMMIERS | — | 31 710 € | 76 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 LE HAMEAU PIED | 221 m² | 440 000 € | 1 991 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 LA GOUBDIERE | 159 m² | 245 000 € | 1 541 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | L HOTEL BAUDET | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES AUMONES | 95 m² | 77 500 € | 816 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | 6 IMP DES POMMIERS | — | 33 000 € | 82 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | RUE DU 12 JUILLET 1944 | — | — | — |
| 1 avr. 2025 | Maison | 7 LA ROQUE | 60 m² | 61 800 € | 1 030 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | 15 IMP DES POMMIERS | — | 186 750 € | 376 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 7 IMP DES POMMIERS | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |