Investir · 11340
Rendement, marché et risques à Roquefeuil (11340)
Faut-il investir à Roquefeuil ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquefeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Roquefeuil en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquefeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquefeuil avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquefeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquefeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Roquefeuil
494 m²
6,1/1045 000 €
799 m²
5,0/1025 000 €
1679 m²
5,0/1033 580 €
667 m²
5,0/1022 000 €
260 m²
3,7/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 70 GRAND RUE | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | METAIRIE DU SARRAT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BAC DEL PECH | — | 25 220 € | 20 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRES D ENVAQUIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 230 LE CARRIE DES CLOTS | 22 m² | 8 500 € | 387 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA COSTO | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CARRIE DES CLOTS | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX DE LA BITAREILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LAUZARD | — | 80 000 € | 30 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 6 RUE DU PICOU | — | 14 000 € | 57 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roquefeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.