Investir · 01400
Rendement, marché et risques à Romans (01400)
Faut-il investir à Romans ? Prix médian 4 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 059 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 564 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Romans en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romans :
Le rendement locatif brut indicatif à Romans avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romans
400 m²
7,0/1066 000 €
162 m²
6,9/10177 000 €
223 m²
6,8/10350 000 €
230 m²
6,8/10350 000 €
253 m²
6,7/10398 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1279 RTE DU BOURBIER (VC 4) | 71 m² | 195 000 € | 2 747 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2516 RTE DE CHATILLON | 157 m² | 340 000 € | 2 166 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3402 RTE DE CHATILLON | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE GRANGE | — | 96 000 € | 98 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 126 700 € | 180 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 935 RTE DE L ETANG CHARBONNIERE | 64 m² | 147 715 € | 2 309 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | TERRE DE LEUSE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | ETANG COURBE | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Appartement | 890 RTE DU CHAPUIS | 45 m² | 126 000 € | 2 800 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.