Rendement locatif · 01400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romans (01400)
À Romans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 298 € | 298 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 170 478 € | 491 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 251 658 € | 647 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 345 015 € | 816 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 243 580 € | 916 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romans : taxe foncière à 28,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1279 RTE DU BOURBIER (VC 4) | 71 m² | 195 000 € | 2 747 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2516 RTE DE CHATILLON | 157 m² | 340 000 € | 2 166 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3402 RTE DE CHATILLON | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE GRANGE | — | 96 000 € | 98 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 126 700 € | 180 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 935 RTE DE L ETANG CHARBONNIERE | 64 m² | 147 715 € | 2 309 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | TERRE DE LEUSE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | ETANG COURBE | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Appartement | 890 RTE DU CHAPUIS | 45 m² | 126 000 € | 2 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1066 000 €
162 m²
6,9/10177 000 €
230 m²
6,8/10350 000 €
223 m²
6,8/10350 000 €
197 m²
6,7/10315 000 €