Investir · 52150
Rendement, marché et risques à Romain-sur-Meuse (52150)
Faut-il investir à Romain-sur-Meuse ? Prix médian 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romain-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
240 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Romain-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
39,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romain-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Romain-sur-Meuse avoisine 39,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romain-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romain-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romain-sur-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Romain-sur-Meuse
170 m²
5,2/10299 000 €
88 m²
5,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 79 m² | 19 500 € | 247 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DES CISELIERS | 130 m² | 33 000 € | 254 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 68 RUE DES CISELIERS | 98 m² | 40 000 € | 409 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA FORET | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 72 RUE DES CISELIERS | 90 m² | 18 000 € | 200 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 17 RUE DES CISELIERS | 100 m² | 12 465 € | 125 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 15 RUE DES CISELIERS | 130 m² | 65 035 € | 501 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | SOUS LES ROCHOTTES | — | 18 659 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 6 FERME DE MORVAUX | 200 m² | 166 000 € | 830 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DES CISELIERS | 136 m² | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romain-sur-Meuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.