Investir · 14100
Rendement, marché et risques à Rocques (14100)
Faut-il investir à Rocques ? Prix médian 2 951 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rocques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 951 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Rocques en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rocques :
Le rendement locatif brut indicatif à Rocques avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rocques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rocques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 951 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rocques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rocques
100 m²
5,4/10184 000 €
220 m²
2,6/10779 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA COUR LAUNAY | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE DESERT | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES PERREYS MAILLOT | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 362 RTE D'HERMIVAL RD 263 | 100 m² | 295 049 € | 2 951 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 162 CHE DE LA PAQUINE | 85 m² | 360 000 € | 4 236 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 27 CHE DES CARRIERES | 111 m² | 288 000 € | 2 595 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 654 CHE DU BOIS DE LA PLEURE | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 48 RTE D'HERMIVAL RD 263 | 42 m² | 152 000 € | 3 620 €/m² |
| 9 mars 2024 | Maison | 733 CHE DU CALVAIRE | 70 m² | 242 000 € | 3 458 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rocques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.