Investir · 42340
Rendement, marché et risques à Rivas (42340)
Faut-il investir à Rivas ? Prix médian 1 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 605 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 543 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Rivas en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivas :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivas avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 ALL DES MESANGES | 174 m² | 339 730 € | 1 953 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DES FAUVETTES | 77 m² | 308 000 € | 4 000 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 80 000 € | 47 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 60 000 € | 23 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 8 ALL DU MARENDON | 75 m² | 164 657 € | 2 196 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 42 000 € | 41 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | AUX TROIS MAISONS | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | AUX TROIS MAISONS | — | 1 180 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LES PLAGNES | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 268 CHE DES TROIS MAISONS | 40 m² | 78 200 € | 1 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rivas
243 m²
6,3/10320 000 €
430 m²
6,2/10584 000 €
158 m²
6,1/10230 000 €
10247 m²
6,0/10149 000 €
174 m²
6,0/10256 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rivas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.