Investir · 16360
Rendement, marché et risques à Reignac (16360)
Faut-il investir à Reignac ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Reignac en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Reignac avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Reignac
4000 m²
7,0/1022 000 €
130 m²
6,9/1039 200 €
180 m²
6,6/10213 000 €
6214 m²
6,6/1042 000 €
725 m²
6,5/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHEZ VION | — | 97 898 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CLAIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DES ROUCHES | 89 m² | 156 000 € | 1 753 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 CHEZ RAGONNEAU | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 6 LE VIVIER | 168 m² | 25 000 € | 149 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 ALL DES EGLANTINES | 144 m² | 252 700 € | 1 755 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 130 m² | 85 500 € | 658 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 4 CHEZ GUILBOT | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.