Investir · 16300
Rendement, marché et risques à Montmérac (16300)
Faut-il investir à Montmérac ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmérac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montmérac en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmérac :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmérac avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmérac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmérac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DE BEL AIR | 163 m² | 260 000 € | 1 596 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE PUYDION | — | 59 279 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 180 RTE DE JONZAC | 113 m² | 156 000 € | 1 381 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PLANTIER DE BELAIR | — | 287 000 € | 91 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS PATIS ET LE CEL | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 21 CHE DE BEL AIR | 163 m² | 201 000 € | 1 234 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 176 RTE DES CANTONS | 112 m² | 165 000 € | 1 474 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 9 RTE DE LA FERME | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 9 RTE DES TORTUES | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOIS DU BUISSON | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmérac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montmérac
187 m²
5,4/10275 600 €
211 m²
5,4/10400 000 €
327 m²
5,1/10550 000 €
118 m²
5,0/10228 975 €
427 m²
3,9/10778 000 €