Investir · 26260
Rendement, marché et risques à Bren (26260)
Faut-il investir à Bren ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bren en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bren :
Le rendement locatif brut indicatif à Bren avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bren.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 249 120 € | 423 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 107 IMP DES CHENES | 98 m² | 254 900 € | 2 602 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 199 RUE DES GRANDES TERRES | 87 m² | 254 550 € | 2 926 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES MORANDS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | — | — |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 500 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | NEZILLE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | POTHIN | — | 650 000 € | 197 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES BALAYSES | — | 780 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1551 RTE DE LA PIERRE BLANCHE | 170 m² | 295 000 € | 1 736 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bren. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bren
125 m²
7,6/10432 000 €
120 m²
7,5/10521 000 €
168 m²
7,5/10756 000 €
150 m²
7,5/10669 000 €
148 m²
7,5/10669 000 €