Investir · 38710
Rendement, marché et risques à Prébois (38710)
Faut-il investir à Prébois ? Prix médian 3 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prébois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 445 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Prébois en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prébois :
Le rendement locatif brut indicatif à Prébois avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prébois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prébois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prébois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Prébois
220 m²
5,7/10208 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Terrain | MOULIN VIEUX | — | 492 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | AUX LAUDS | — | 70 000 € | 74 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | COTE AUTERENCHE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 10 RTE DE ST MAURICE | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | MOULIN VIEUX | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LES GRATUSES | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | MOULIN VIEUX | — | 338 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 582 RUE DES FONTAINES | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 30 PASS DE RECOURS | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | MOULIN VIEUX | — | 1 845 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prébois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.