Investir · 81500
Rendement, marché et risques à Pratviel (81500)
Faut-il investir à Pratviel ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pratviel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Pratviel en 2023
Taxe foncière (taux)
43,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pratviel :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Pratviel — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pratviel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pratviel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Pratviel
175 m²
6,3/10265 000 €
1483 m²
6,0/1081 000 €
1158 m²
6,0/1072 000 €
2787 m²
5,0/10120 000 €
1300 m²
5,0/10104 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avr. 2025 | Maison | 5030 GRANDE RIVIERE | 195 m² | 220 000 € | 1 129 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | GRANDE RIVIERE SUD | — | 1 400 € | 2 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 5048 GRANDE RIVIERE SUD | 113 m² | 226 500 € | 2 005 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LA GAMASSE | — | 175 000 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2022 | Maison | 5024 AL SATGE | 147 m² | 404 200 € | 2 750 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Terrain | LE CHAY | — | 29 800 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2022 | Maison | 5037 MOUSCOU | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
| 18 févr. 2022 | Terrain | MOUSCOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Terrain | PRATVIEL | — | 78 650 € | 50 €/m² |
| 1 sept. 2021 | Terrain | PRATVIEL | — | 21 744 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pratviel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.