Investir · 81220
Rendement, marché et risques à Magrin (81220)
Faut-il investir à Magrin ? Prix médian 1 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magrin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 930 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Magrin en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magrin :
Le rendement locatif brut indicatif à Magrin avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magrin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magrin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2025 | Maison | 561 RTE DE MONTOULIES | 103 m² | 339 000 € | 3 292 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 883 RTE DE MONTOULIES | 210 m² | 231 000 € | 1 100 €/m² |
| 8 févr. 2022 | Maison | 1480 RTE DE MAGRIN | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Terrain | BARTHENAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Terrain | CABUSSIERES | — | 22 700 € | 1 €/m² |
| 12 août 2021 | Maison | 153 CHE DE SAINT SALVY | 117 m² | 752 200 € | 6 430 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 429 RTE DE MONTOULIES | 420 m² | 555 458 € | 1 323 €/m² |
| 17 mai 2021 | Maison | 796 CHE D EN GUILLE BAS | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 17 mai 2021 | Maison | 796 CHE D EN GUILLE BAS | 70 m² | — | — |
| 13 avr. 2021 | Maison | 744 CHE DU CRUZEL | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magrin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Magrin
530 m²
7,2/10649 000 €