Rendement locatif · 79800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prailles-La Couarde (79800)
À Prailles-La Couarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Prailles-La Couarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 695 € | 716 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prailles-La Couarde : taxe foncière à 44,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Prailles-La Couarde (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Prailles-La Couarde.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prailles-La Couarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,1/10192 400 €
299 m²
6,7/10394 900 €
138 m²
5,6/10228 800 €
214 m²
5,4/10375 000 €
1709 m²
5,0/1033 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA ROCHE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VALLEES EST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 26 650 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GOISSONNERIE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PATIS | 55 m² | 99 500 € | 1 810 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5176 LE COUSSAT | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE BELLEVUE | — | 201 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BOURGNEUF | — | 400 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5293 MAISONCELLE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE MAREUIL | — | 100 € | 1 €/m² |