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Investir à Prades-d'Aubrac
Rendement, marché et risques à Prades-d'Aubrac (12470)
Faut-il investir à Prades-d'Aubrac ? Prix médian 1 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prades-d'Aubrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Prades-d'Aubrac en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prades-d'Aubrac :
- Prix médian 1 232 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Prades-d'Aubrac
Le rendement locatif brut indicatif à Prades-d'Aubrac avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prades-d'Aubrac.
Fiscalité locale à Prades-d'Aubrac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prades-d'Aubrac.
Prêt à investir à Prades-d'Aubrac ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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