Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Le Châtellier (35133)
Faut-il investir à Le Châtellier ? Prix médian 1 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Châtellier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 439 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Le Châtellier en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Châtellier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Châtellier avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Châtellier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Châtellier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Châtellier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Le Châtellier
176 m²
6,2/10278 000 €
118 m²
6,0/10145 000 €
214 m²
6,0/10134 000 €
105 m²
6,0/10189 900 €
41 m²
6,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 FRETAY | 111 m² | 21 000 € | 190 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 LA CROIX DU FEU | 83 m² | 160 500 € | 1 934 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 LE PEROU | 120 m² | 232 881 € | 1 941 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 6 LA PALESTINE | — | 65 700 € | 6 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA DOUVE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE CHALONGE | — | 415 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 LA VERDAIE | 60 m² | 163 210 € | 2 721 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHEMIN PRES LE CHAMP DU GU | — | 506 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 LE PEROU | 120 m² | 212 881 € | 1 775 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE JARDIN DE L AIRE | — | 56 000 € | 29 €/m² |