Investir · 16250
Rendement, marché et risques à Plassac-Rouffiac (16250)
Faut-il investir à Plassac-Rouffiac ? Prix médian 498 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plassac-Rouffiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
498 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Plassac-Rouffiac en 2023
Rendement brut
23,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plassac-Rouffiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Plassac-Rouffiac avoisine 23,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plassac-Rouffiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plassac-Rouffiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (498 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 IMP DE L'ANCIEN SILENCE | 27 m² | 107 000 € | 3 963 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 243 ALL MAROT | 138 m² | 52 666 € | 382 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | AU LEVIT | — | 164 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 865 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LES GROIES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 38 IMP DU BOUCHAUD | 140 m² | 188 000 € | 1 343 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 181 RUE DES COFFRES | 117 m² | 24 400 € | 209 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | BOIS DE LA BRANDE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 60 IMP DE L'ANCIEN SILENCE | 201 m² | 100 000 € | 498 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plassac-Rouffiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.